Nắm rõ quyền lợi của mình khi đi thuê.

1. Hãy mang theo đầy đủ giấy tờ
Cách tốt nhất để khuất phục được chủ bất động sản là phải chuẩn bị thật chu đáo. Để tỏ ra vượt trội so với những người đăng thuê khác, hãy mang theo những giấy tờ như sau khi bạn gặp người chủ: một đơn thuê đã điền đầy đủ, các văn bản chứng từ của chủ nhà, nhà tuyển dụng, và đồng nghiệp, và cuối cùng là một bản sao báo cáo tín dụng hiện tại của bạn."
2. Xem lại hợp đồng thuê.
Hãy xem lại thật cẩn thận tất cả những điều kiện thuê trước khi đặt bút xuống ký. Hợp đồng thuê hay mướn của bạn có thể vẫn còn một điều khoản không thể chấp nhận được. Ví dụ: những bó buộc đối với khách khứa đến thăm, về vật nuôi, các thay đổi trong thiết kế, hay việc hoạt động kinh doanh tại gia.
3. Mọi thứ phải bằng giấy trắng mực đen.
Để tránh các cuộc tranh chấp hay nhầm lẫn với chủ nhà, tất cả đều phải có giấy trắng mực đen. Hãy giữ bản sao của bất kì cuộc trao đổi nào và có thư đi kèm theo một thỏa thuận bằng miệng trong đó trình bày tất cả những điều bạn hiểu. Ví dụ: nếu bạn yêu cầu chủ nhà sửa chữa, hãy viết những yêu cầu của bạn vào giấy và giữ cho mình một bản sao. Nếu chủ nhà đồng ý hay chịu nhượng bộ, hãy gửi một lá thư để xác nhận.
4. Bảo vệ quyền lợi cá nhân của bạn.
Bên cạnh những tranh cãi về tiền thuê hay chi phí an ninh, một trong những sự hiểu lầm phổ biến nhất và cảm tính nhất nảy sinh từ mâu thuẫn giữa quyền của chủ nhà được vào một căn phòng đã cho thuê và quyền riêng tư của người đi thuê. Nếu bạn hiểu những quyền riêng tư của mình ( ví dụ: các lưu ý trước mà chủ nhà của bạn phải thông báo trước khi vào) thì sẽ dễ dàng bảo vệ chúng hơn.
5. Yêu cầu thực hiện các sửa chữa
Phải biết những quyền lợi của mình khi sống trong một căn hộ thuê để sinh sống – và không được từ bỏ bất kỳ quyền lợi nào. Hầu hết chủ nhà buộc phải cung cấp cho người thuê những bất động sản có thể sinh sống được, bao gồm hệ thống sơn, sưởi, điện nước, vệ sinh, quét dọn và một khuôn viên có kết cấu thật an toàn. Nếu công trình mà bạn thuê không được trong tình trạng sửa chữa tốt, bạn có một số các chọn lựa, từ việc giữ không thanh toán một phần tiền thuê, đến việc thanh toán chi phí sửa chữa và trừ vào tiền thuê, hay yêu cầu người giám sát tòa nhà (nhân vật có thể yêu cầu chủ nhà thực hiện sửa chữa), hay dọn hẳn ra khỏi tòa nhà mà không phải nợ nần về tiền thuê trong tương lai của mình.
6. Hãy trao đổi với chủ nhà của bạn
Hãy cởi mở giao tiếp với chủ nhà. Nếu có vấn đề- chẳng hạn chủ nhà chậm sửa chữa – hãy nói thẳng để xem khúc mắc có thể được giải quyết trước hay không thay vì vướng vào tranh chấp gay gắt về pháp lý.
7. Mua bảo hiểm dành cho người thuê
Chính sách bảo hiểm chủ nhà bạn đang sinh sống sẽ không bao gồm trong đó những mất mất do trộm cắp hay hư hại. Bảo hiểm cho người thuê cũng giải quyết cho bạn nếu bạn bị một người khởi kiện khẳng định thiệt hại gây ra là do bạn bất cẩn khi thuê. Bảo hiểm cho người thuê có mức giá chung là $350 trong một năm thanh toán cho $50,000 về các mất mát xảy ra do trộm cắp hay hư hại bởi người khác hoặc thảm họa tự nhiên, nếu như bạn không cần nhiều hỗ trợ như vậy, có những chính sách rẻ hơn.
8. Bảo vệ tiền thế chân của bạn
Để tự bảo vệ mình và tránh khỏi bất kì sự hiểu lầm nào, hãy bảo đảm rằng hợp đồng thuê mướn của bạn được viết thật rõ ràng về việc sử dụng và hoàn trả tiền thế chân, bao gồm những cắt giảm cho phép. Khi bạn dọn vào, hãy đi một vòng với chủ nhà để ghi nhận lại hư hại hiện có của tài sản vào thông báo hay hay danh mục dọn vào. .
9. Bảo vệ sự an toàn của bạn
Hãy tìm hiểu xem là nơi bạn sinh sống và khu vực xung quanh có an toàn hay không, và chủ nhà có thể làm được gì nếu như không an toàn. Hãy lấy những bản sao về bất kì luật định của tỉnh thành hay địa phương yêu cầu phải có những thiết bị an toàn chẳng hạn như khoá cửa chính và cửa sổ, kiểm khả năng có thể bị tội phạm đột nhập và tìm hiểu xem liệu đã từng xảy ra sự việc nào tại đó hoặc ở khu xung quanhhay chưa. Nếu khả năng xảy ra cao, chủ nhà của bạn buộc phải có những động thái để nhằm bảo vệ bạn.
10. Thương lượng việc thu hồi một cách thỏa đáng.
Phải biết khi nào để hoãn thông báo thu hồi – và khi nào dọn đi. Nếu bạn cảm thấy chủ nhà rõ ràng có sai sót ( ví dụ: bạn vẫn chưa nhận thông báo rõ ràng, khuôn viên sử dụng không thể ở được), bạn có thể phải ra sức hoãn lại việc thu hồi. Nhưng trừ khi bạn có luật pháp và những thực tế có thể chứng minh được cho mình, việc hoãn thu hồi lại hoá ra thiển cận. Nếu bạn thua trong một vụ tố tụng về thu hồi tài sản, bạn có thể mất hàng trăm (thậm chí hàng ngàn) đô la còn nợ, điều này có thể làm tổn hại đến việc đánh giá uy tín và khả năng thuê nhà của bạn từ phía những chủ nhà trong tương lai.